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    2020年房屋契稅如何計算?房屋買賣契稅收費標準一覽   

    • 作者:德永信 發表時間:2020-08-14 16:51:35
    導讀: 一、衡宇契稅是指衡宇所有權產生變更時,就當事人所訂契約按房價的必然比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變更征收的一種專門稅種。那么衡宇契稅...

      一、衡宇契稅是指衡宇所有權產生變更時,就當事人所訂契約按房價的必然比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變更征收的一種專門稅種。那么衡宇契稅怎樣計較?

      現實上,衡宇契稅的繳納分為新居和二手房,分歧的房子性質計較的體例是分歧的。

     ?。?)新居衡宇契稅計較方式:應納稅額=計稅根據×稅率。

     ?。?)二手宅券稅計較方式:應納稅額=二手房稅率×房地產評估價

      二、按照現行契稅政策劃定,面積在90平方米以下的家庭獨一通俗住宅券稅稅率為1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭獨一通俗住宅券稅稅率為1.5%;不是家庭獨一住房的通俗住宅券稅稅率為3%;非通俗住宅券稅稅率為4%。   

      關于衡宇生意契稅收費標準,對首套房、二套房和三套房來講是分歧的,以下是具體內容介紹。

      一、對首套房來講,在進行買賣的衡宇面積小于或等于90平方米時,契稅稅率為1%;在進行買賣的衡宇面積大于90平方米時,契稅稅率在原本的根本上減半,即契稅稅率為1.5%;

      二、對二套房來講,當買賣的衡宇的面積小于或等于90平方米時,契稅稅率為1%;當所買賣衡宇的面積大于90平方米時,契稅稅率為2%;

      三、對新居或二手房是第三套房或以上套數:不管衡宇面積巨細是多少,契稅稅率都為3%,沒有減免的環境。

      

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